危房屋鑒定找哪個部門？

東莞危房屋鑒定并非由單一部門直接辦理，需通過“部門引導+專業(yè)機構(gòu)執(zhí)行”的模式推進：

1. 住建部門：房屋所在鎮(zhèn)街的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是危房鑒定的監(jiān)管與引導部門。業(yè)主可先聯(lián)系該部門，咨詢轄區(qū)內(nèi)具備資質(zhì)的東莞房屋安全鑒定機構(gòu)名單、鑒定申請流程及相關(guān)政策，確保鑒定流程合規(guī)。

2. 專業(yè)鑒定機構(gòu)：實際的鑒定檢測工作由具備官方認可資質(zhì)的東莞房屋安全鑒定公司承擔。這類機構(gòu)需在住建部門備案，擁有專業(yè)檢測設(shè)備和技術(shù)團隊，能出具具備法律效力的鑒定報告，是鑒定工作的核心執(zhí)行主體。

簡單來說，住建部門負責“引路把關(guān)”，專業(yè)鑒定機構(gòu)負責“具體檢測”，兩者配合完成危房鑒定全流程。

危房屋鑒定要多少錢？

東莞危房屋鑒定費用受房屋實際情況影響，無統(tǒng)一定價，主要取決于三大因素：

房屋規(guī)模：普通民宅（100-200平方米）鑒定費用通常在8000-20000元；工業(yè)廠房、大型商業(yè)樓等因面積大、結(jié)構(gòu)復雜，費用多在20000-50000元，具體按建筑面積和檢測難度核算。

鑒定內(nèi)容：僅做基礎(chǔ)安全等級評定（如判斷是否為C、D級危房），費用較低；若需額外檢測抗震性能、地基承載力、材料強度等專項項目，每項需加收3000-8000元。

緊急程度：常規(guī)鑒定（7-15個工作日出報告）按正常標準收費；若房屋出現(xiàn)嚴重安全隱患，需加急鑒定（3-5個工作日出報告），需加收50%左右的加急費用。

業(yè)主可提前與鑒定機構(gòu)溝通房屋詳情，獲取詳細報價清單，避免后續(xù)產(chǎn)生費用爭議。

東莞危房鑒定選哪家公司靠譜？

在東莞，廣東廣達建設(shè)集團有限公司是公認的靠譜選擇，在東莞危房鑒定領(lǐng)域深耕多年，憑借扎實的實力贏得業(yè)主信任：

從資質(zhì)來看，公司具備住建部門頒發(fā)的正規(guī)鑒定資質(zhì)，出具的報告可直接用于住建部門備案、房屋改造審批等官方場景，法律效力有保障；從服務來看，鑒定前會上門勘查房屋，結(jié)合業(yè)主需求制定個性化檢測方案，明確費用明細；鑒定過程中，全程公開檢測數(shù)據(jù)，允許業(yè)主現(xiàn)場監(jiān)督，杜絕“暗箱操作”；鑒定后，除提供詳細報告外，還會針對房屋問題給出加固、修繕等實用建議。

此外，公司還具備東莞房屋加固、鋼結(jié)構(gòu)檢測等配套服務能力，若鑒定后房屋需加固改造，可實現(xiàn)“鑒定+加固”一站式解決，省去業(yè)主多方對接的麻煩，其服務過銀湖花園、東華學校等眾多項目的案例，也印證了其靠譜的服務品質(zhì) 。

選對靠譜的東莞房屋鑒定公司，能讓房屋安全評估更放心。廣東廣達建設(shè)集團有限公司以正規(guī)資質(zhì)、透明服務和專業(yè)實力，為業(yè)主解決“找部門難、算費用亂、選公司愁”的問題，是東莞業(yè)主進行危房屋鑒定的優(yōu)質(zhì)之選。